お客様一人ひとりに、状況に応じた効率的でスピーディーなご案内を行っております。物件を売却する際の方法として一般的な「仲介」による不動産売却とともに、早期の現金化をご希望の方や、訳あり物件等で一般的な売却が難しい場合などに適した「買取」にも対応しております。仲介による売却は一般市場で買主を探すため、ご成約までに時間がかかることがありますが、ご希望価格での売却が実現しやすく、買取の場合には、条件の合意さえ整えば即現金化が実現いたします。どちらの場合もご事情に応じて綱島でご案内いたします。
売却を検討されるお客様のご事情は、一人ひとり様々です。綱島をはじめとして東横線沿線エリアの物件に対応し、個別の状況に応じたご提案を行っています。「できるだけ高い価格で売却したい」「早急に売却を実現させたい」「売却することを近隣に知られたくない」など個別のご要望に臨機応変に対応して、手続きを一貫してサポートいたします。一般的な「仲介」による不動産売却とともに「買取」にも対応しております。
賃貸物件等の投資用不動産は、オーナーになりさえすれば家賃収入が得られるというわけではなく、適切な管理業務を行うことで初めて安定した家賃収入を得られるようになります。自主管理で少しでも無駄な支出を抑えるため、管理を委託した場合の手数料をカットしたいと考えている方もいらっしゃいますが、委託で得られるメリットやご自身で管理する大変な負担を考えると不動産管理の委託は現実的です。元住吉で不動産売却のご案内を行い、賃貸管理においても納得できるサービスを提供いたします。
アパートやマンションなどの居住用物件とともに、ビルや工場、倉庫物件の賃貸管理も請け負っております。安定した収益を上げるために欠かせない管理業務を元住吉で承り、不動産売却で培った地域の特色に配慮したご案内を行います。特に事業に特化した物件の場合、専門的な知識やノウハウが必要とされ、情報発信力・集客力・物件管理力も不可欠です。建物自体のトラブルや、作業音、においなどが原因となって、物件の近隣地域とトラブルが起きた時、賃料を滞納しているテナントへの督促などにも、問題解決のための迅速な対応を行います。
マンションやアパート、戸建て物件などの居住用物件の賃貸管理を、元住吉やその周辺エリアで請け負っております。空室時の入居者募集に始まり退去時のクリーニング手配まで、一貫した対応を不動産の専門家として培ったノウハウに基づいて行います。管理業務をオーナー様ご自身が行うことを検討されることも多いかもしれません。しかし自主管理は負担も大きく、管理業務の対応によって収入にも直接的な影響を与えることになるため、不動産売却を承り地域の物件を熟知した専門家に、管理業務を委託することをおすすめします。
東横線沿線の元住吉や綱島、武蔵小杉エリアの物件に地域密着で対応しております。エリアを熟知したご案内で不動産の賃貸管理も行っており、マンション・アパートなどの居住用物件のほか、店舗やビル、工場、倉庫の入居者対応から建物管理まで行います。所有される物件に関する幅広い業務を、不動産のプロフェッショナルとして対応し、賃貸経営に慣れていない方やご自身での対応に負担を感じられている方にも安心のサポートです。
安心して手続きを進められるよう誠実に接客を行い、元住吉での豊富な実績に基づいた多様な売却プランをご提案しております。経済的な理由で不動産売却を決断された方は、今後の生活に不安を抱えていることも多いため、先の生活設計まで見据えたご案内を行い、任意売却もご提案しております。売却後の暮らしが少しでも良くなるようお悩みにお応えいたし、自宅を手放してしまうことに躊躇される方にはリースバックのご相談にも対応し納得できる売却実現をお手伝いいたします。
近隣の方に、不動産売却の事実を知られたくないといったご要望がある場合、秘密厳守で対応いたします。初回相談のご予約はメールやご相談フォームからお申し込みいただけるため、ご都合に合わせて時間帯や面談方法を設定することが可能です。そのため人目を気にすることなく、住宅ローンの見直しや買取対応、任意売却やリースバックなど幅広いご相談に対応いたします。ローンの返済が難しい状況でも、住み慣れたご自宅に住み続けたいという方には、売却後に改めて賃貸契約を結ぶリースバックのご案内も元住吉で行っております。
住宅ローンの滞納が続いた結果、金融機関が競売を決定してしまうと、不利な不動産売却手続きが進んでしまいます。支払いの見通しが立たない場合には、ご自身だけでどうにかしようと悩まれるのではなく、早急にご相談いただくことが、競売のリスクを回避するための一番の方法と言えます。少しでも有利な条件で売却できるよう元住吉で現実的な対策をご提案し、競売の決定前に金融機関と任意売却に関する交渉もお任せいただけます。通常相場に近い価格で有利な売却を実現し、ローン残債の整理や引越し費用の捻出も交渉いたします。
収入の減少等やむを得ないご事情から、住宅ローンのお支払いに行きづまってしまった方、滞納をしてしまい先の見通しが立たない方のご相談に、元住吉で対応しております。ご事情に応じて早急な現金化のご希望にもお応えするため、仲介だけではなく買取での対応も行っておりますので、お一人で悩まれることなくご相談ください。専門家としてお客様と一緒に考え、住宅ローンの見直しや任意売却によって競売のリスクを回避いたします。
