【川崎市・元住吉】実家の売却はいつが正解？後悔しないための3つの判断基準
川崎市・元住吉エリアでも、
「実家をどうするべきか」というご相談が年々増えています。
特に多いのが、
・親が高齢になり施設入居を検討している
・相続前に整理しておきたい
・空き家になって数年経っている
というケースです。
不動産は“持っているだけ”では価値を生みません。
むしろ、時間が経つほど選択肢は狭まります。
今回は、川崎市・元住吉で実家売却を検討する際の判断基準をお伝えします。
① 空き家期間が1年以上経過している
川崎市内でも、空き家の増加は課題になっています。
空き家を放置すると、
・固定資産税・都市計画税の負担
・建物の老朽化による資産価値の低下
・管理不十分による近隣トラブル
といったリスクが高まります。
特に元住吉エリアは需要が安定しているため、
「売れるタイミング」で動くことが重要です。
② 相続人が複数いる
共有名義になる前に整理することが理想です。
相続発生後は、
・意見の不一致
・売却時の手続き複雑化
・売却タイミングの遅れ
が起きやすくなります。
生前のうちに方向性を決めておくことで、
“争続”を未然に防ぐことができます。
③ 今の相場が高いとき
川崎市は都心アクセスの良さから、
安定した人気を維持しているエリアです。
特に元住吉は、
・東急東横線沿線
・ブレーメン通り商店街の利便性
・ファミリー層の流入
などの要素から、購入需要が高い地域です。
市場が動いている今こそ、
売却を前向きに検討すべきタイミングといえます。
株式会社プルームスが選ばれる理由
株式会社プルームスでは、
川崎市・元住吉エリアに特化した売却サポートを行っています。
✔ 地域相場に基づくリアルな査定
✔ 販売戦略の具体的なご提案
✔ 相続・税務の専門家連携
✔ 近隣に配慮した売却活動
「高く売る」だけでなく、
安心して手放せる売却を大切にしています。
まずは“価格を知ること”から
売るかどうかを決める前に、
今いくらで売れるのかを把握することが第一歩です。
まだ決めていなくても問題ありません。
将来の選択肢を広げるために、
今の価値を知ることが大切です。
川崎市・元住吉エリアの不動産売却は
株式会社プルームスへお気軽にご相談ください。
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会社名：株式会社プルームス
電話番号：０４４－９８２－９９８８
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